الشراء بهدف الجنسية: مشاريع تناسب ميزانيتك
إذا كانت الجنسية التركية جزءًا من خطتك، فاقرأ القواعد أولًا ثم ابحث عن المنزل. يشرح دليلنا عن الجنسية التركية عن طريق العقار الشروط الرسمية، وتصريح إقامة المستثمر، وقيد عدم البيع لمدة ثلاث سنوات في سند الملكية، مع روابط إلى النص القانوني. أما هذه الصفحة فمهمتها أضيق: تعرض مناطق ومشاريع في إسطنبول تناسب ميزانيتك والطريقة التي ستستخدم بها المنزل.
لا نصف أي مشروع أو وحدة بأنها مؤهلة للجنسية. فاستيفاء عملية الشراء للشروط تتحقق منه مديرية الطابو والجهات المختصة لكل عملية شراء على حدة. والأسعار المعلنة قد تتغير، لذلك يؤكد لك المستشار السعر الحالي قبل أن تقرر.
أجب عن بضعة أسئلة: من سيشمله الطلب، وكيف ستستخدم المنزل، وما ميزانيتك. بعدها سترى ثلاث مناطق تستحق النظر، ولماذا يهتم بها المشترون، وما الذي يجب الانتباه إليه، والمشاريع التي نعرضها فيها.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026
السؤال 1 من …
ثلاث مناطق تستحق النظر
اخترناها بناءً على إجاباتك والمشاريع التي نعرضها ومواصلات كل منطقة وطبيعتها. هي نقطة بداية، وليست ترتيبًا للمناطق.
لا نقول إن مشروعاً أو وحدة تستوفي شروط الجنسية. فذلك يتوقف على عملية الشراء بعينها، وتتحقق منه مديرية الطابو والجهات المختصة.
1أتاشهيرالجانب الآسيوي
- لماذا
- تضم منطقة مركز إسطنبول المالي، مع أبراج مكاتب ومراكز تسوق ومجمعات سكنية. يمر بها مترو M8، وتقع محطات M4 على حدودها مع قاضي كوي.
- يناسبك إذا
- تعمل على الجانب الآسيوي، أو تريد حياة المدينة مع مكاتب ومتاجر ومواصلات قريبة.
- انتبه إلى
- نعرض هنا مشاريع أقل مما في مناطق أخرى. تحقّق من بُعد كل مشروع عن أقرب محطة مترو.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026
…مشاريعنا في أتاشهير
NİDAPARK ATAŞEHİR2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $210,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهالتسليم المُعلن: Q1 2027
ATAŞEHİR MODERN1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
ابتداءً من $409,238
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
OTTO ATAŞEHİR1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $510,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهمُدرج كمشروع مكتمل
TUNA PARK ATAŞEHİR2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $517,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهمُدرج كمشروع مكتمل
2أوميرانيهالجانب الآسيوي
- لماذا
- منطقة سكنية وتجارية كبيرة على الجانب الآسيوي، فيها مراكز تسوق ومساكن أحدث. ويمر بها مترو M5 حتى أسكودار، ويخدم مترو M8 منطقة دودولو.
- يناسبك إذا
- تريد شقة تناسب العائلة في مجمع أحدث، مع خط مترو إلى ساحل البوسفور.
- انتبه إلى
- المنطقة داخلية ولا واجهة بحرية لها. وتختلف المشاريع كثيراً في قربها من محطات المترو، لذا تحقّق من الموقع بالتحديد.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026
…مشاريعنا في أوميرانيه
SURYAPI EXEN KONAKLARI1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $13,902
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
PIRLANTA ÜMRANİYE1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $165,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
FİNANSŞEHİR BOULEVARD1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $274,932
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
TOR FINANCE CITY1+1 · 2+1
ابتداءً من $300,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهالتسليم المُعلن: Q3 2027
3باشاك شهيرالجانب الأوروبي
- لماذا
- منطقة مخططة تضم مجمعات سكنية كبيرة وحدائق وطرقاً عريضة. يمر بها مترو M3، ويربطها خط M11 بمطار إسطنبول.
- يناسبك إذا
- تريد شقة أحدث في مجمع مغلق، بتصاميم تناسب العائلات وخط مترو قريب.
- انتبه إلى
- بعيدة عن المركز التاريخي والبوسفور، وقد تطول الرحلات اليومية إلى مناطق الأعمال المركزية. تحقّق من الوحدات المكتملة.
آخر مراجعة: أكتوبر 2026
اقرأ دليل باشاك شهيرمشاريعنا في باشاك شهير
VADİ EVLERİ2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
ابتداءً من $109,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهمُدرج كمشروع مكتمل
ASOY BAHÇEŞEHİR1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
ابتداءً من $153,479
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
AVRASYA BAŞAKŞEHİR CADDE1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
ابتداءً من $170,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليهالتسليم المُعلن: Q3 2029
AKZİRVE STRADA1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
ابتداءً من $175,000
تتوفر وحدات بسعر معلن يساوي الحد الأدنى الرسمي أو يزيد عليه
- مواعيد التسليم كما هي مذكورة في صفحة كل مشروع، وقد تتغير.
- الأسعار هي الأسعار المعلنة وقد تتغير؛ يؤكد المستشار السعر الحالي والتوفر.
…
شرح مناطق إسطنبول
لإسطنبول جانبان، أوروبي وآسيوي، يفصل بينهما البوسفور وتربط بينهما الجسور ونفق مرمراي للسكك الحديدية والعبّارات. ولكل جانب مطاره ومناطق أعماله وواجهته البحرية. قبل أن تختار منطقة، تحقّق من خط القطارات أو المترو القريب من المنزل، وهل المشروع مكتمل.
شرح مناطق إسطنبولالتحدث مع مستشار
هذه معلومات عامة فقط — يُرجى التأكد منها مع محاميك الخاص قبل اتخاذ أي قرار.
