Покупка с прицелом на гражданство: проекты под ваш бюджет
Если гражданство Турции входит в ваши планы, сначала изучите правила, а потом выбирайте жильё. В нашем руководстве по гражданству через недвижимость описаны официальные условия, ВНЖ инвестора и отметка о запрете продажи на три года в свидетельстве о праве собственности, со ссылками на закон. У этой страницы задача уже: она показывает районы и проекты Стамбула, которые подходят под ваш бюджет и под то, как вы будете пользоваться жильём.
Мы не называем ни один проект или квартиру подходящими для гражданства. Соответствие покупки условиям проверяют земельный кадастр и уполномоченные органы, отдельно для каждой покупки. Цены в объявлениях могут меняться, поэтому консультант подтвердит актуальную цену до вашего решения.
Ответьте на несколько вопросов: кто будет включён в заявление, как вы будете использовать жильё и какой у вас бюджет. Затем вы увидите три района, на которые стоит посмотреть, чем каждый из них привлекает покупателей, на что обратить внимание, и проекты, которые мы там предлагаем.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
Вопрос 1 из …
Три района, которые стоит рассмотреть
Подобраны по вашим ответам, проектам на нашем сайте, транспорту и характеру каждого района. Это отправная точка, а не рейтинг районов.
Мы не утверждаем, что проект или квартира подходят для гражданства. Это зависит от конкретной покупки и проверяется земельным реестром (тапу) и государственными органами.
1АташехирАзиатская часть
- Почему
- Здесь находится район Стамбульского финансового центра с офисными башнями, торговыми центрами и жилыми комплексами. Через район проходит метро M8, а станции M4 находятся на его границе с районом Кадыкёй.
- Подойдёт, если
- Вы работаете в азиатской части или хотите городской жизни с офисами, магазинами и транспортом рядом.
- На что обратить внимание
- Здесь у нас меньше проектов, чем в других районах. Проверьте, насколько каждый проект далеко от ближайшей станции метро.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
…Наши проекты в районе Аташехир
NİDAPARK ATAŞEHİR2+1 · 3+1 · 4+1
From 210 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаСдача по данным: Q1 2027
ATAŞEHİR MODERN1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
From 409 238 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
OTTO ATAŞEHİR1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
From 510 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаУказан как сданный
TUNA PARK ATAŞEHİR2+1 · 3+1 · 4+1
From 517 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаУказан как сданный
2УмраниеАзиатская часть
- Почему
- Крупный жилой и деловой район в азиатской части с торговыми центрами и более новым жильём. Через него проходит метро M5 до Ускюдара, а метро M8 обслуживает Дудуллу.
- Подойдёт, если
- Вам нужна квартира для семьи в новом комплексе, с метро до берега Босфора.
- На что обратить внимание
- Район не выходит к морю. Проекты сильно различаются по удалённости от метро, поэтому проверяйте точное местоположение.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
…Наши проекты в районе Умрание
SURYAPI EXEN KONAKLARI1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
From 13 902 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
PIRLANTA ÜMRANİYE1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
From 165 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
FİNANSŞEHİR BOULEVARD1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
From 274 932 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
TOR FINANCE CITY1+1 · 2+1
From 300 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаСдача по данным: Q3 2027
3БашакшехирЕвропейская часть
- Почему
- Спланированный район с большими жилыми комплексами, парками и широкими дорогами. Через него проходит метро M3, а линия M11 связывает его с аэропортом Стамбула.
- Подойдёт, если
- Вам нужна квартира поновее в закрытом комплексе, с планировками для семьи и метро поблизости.
- На что обратить внимание
- Район далеко от исторического центра и Босфора, и дорога до центральных деловых районов может занимать много времени. Уточните, какие квартиры уже сданы.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
Читать гид по району БашакшехирНаши проекты в районе Башакшехир
VADİ EVLERİ2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
From 109 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаУказан как сданный
ASOY BAHÇEŞEHİR1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
From 153 479 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
AVRASYA BAŞAKŞEHİR CADDE1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
From 170 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимумаСдача по данным: Q3 2029
AKZİRVE STRADA1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
From 175 000 $
Есть квартиры с ценой не ниже официального минимума
- Сроки сдачи указаны на странице каждого проекта и могут измениться.
- Цены — это заявленные цены предложения, и они меняются; консультант подтвердит актуальную цену и наличие.
…
Районы Стамбула: обзор
У Стамбула две части — европейская и азиатская. Их разделяет Босфор, а соединяют мосты, железнодорожный тоннель Мармарай и паромы. У каждой части свой аэропорт, деловые районы и побережье. Прежде чем выбрать район, проверьте, какая линия метро или железной дороги рядом с домом и сдан ли проект.
Районы Стамбула: обзорСвязаться с консультантом
Только общая информация — перед принятием решения уточните у своего юриста.