Покупка в Стамбуле под аренду: что сравнивать

Покупка под аренду и покупка жилья для себя — разные решения. Арендаторам важны транспорт, размер квартиры и улицы вокруг дома, а от выбранного вида аренды зависит, какие правила к вам применяются. На этой странице показаны три района Стамбула, подходящие под ваши ответы, и проекты, которые мы там предлагаем, чтобы вы могли сравнить их по этим признакам.

Мы не публикуем цифры арендной доходности, потому что не можем проверить их для каждой квартиры. Консультант расскажет о спросе на аренду в районах, которые вы увидите.

Если вы думаете о краткосрочной сдаче гостям, учтите: в Турции для этого нужно разрешение Министерства культуры и туризма до заключения договора с гостями, а к заявлению прилагается единогласное решение всех собственников квартир в доме. Если не хотите заниматься арендой сами, ALTEX предлагает услуги по сдаче и управлению после покупки.

Последняя проверка: октябрь 2026 г.

Не в масштабе. Точки обозначают районы, описанные на этой странице, а не их границы.

Три района, которые стоит рассмотреть

Подобраны по вашим ответам, проектам на нашем сайте, транспорту и характеру каждого района. Это отправная точка, а не рейтинг районов.

1КягытханеЕвропейская часть
Почему
Центральный район рядом с деловыми районами Левент и Маслак. Здесь останавливаются линии метро M2 и M7 и линия M11 в аэропорт.
Подойдёт, если
Вы работаете в центральных деловых районах или часто летаете через аэропорт Стамбула.
На что обратить внимание
Плотный и оживлённый район, где много реконструкции, а многие квартиры компактные. По каждому проекту проверяйте шум, вид из окон и стройки поблизости.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
Наши проекты в районе Кягытхане
- NEXT LEVEL KEMER
  1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
  From 110 000 $
- NEF 05 KAĞITHANE
  1+1 · 2+1
  From 167 000 $
  Указан как сданный
- ISTOVA GREEN
  1+1 · 2+1
  From 172 561 $
  Указан как сданный
- GALLERIA PARK RESIDENCE
  1+1 · 2+1
  From 175 000 $
  Указан как сданный
2КарталАзиатская часть
Почему
Прибрежный район в азиатской части, между Малтепе и Пендиком. Здесь останавливаются Мармарай и метро M4, а M4 идёт дальше до аэропорта Сабиха Гёкчен.
Подойдёт, если
Вы хотите жильё у моря в азиатской части с железной дорогой и метро в сторону Кадыкёя и аэропорта.
На что обратить внимание
Побережье и холмы в глубине района — очень разные места. Проверьте точное местоположение каждого проекта и расстояние до станции.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
Наши проекты в районе Картал
- YÜCEL PARK
  1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
  From 114 000 $
  Указан как сданный
- NEVADIUM ISTANBUL PROJESİ
  1+1 · 2+1
  From 145 000 $
- KARTAL LOFT
  2+1 · 3+1 · 4+1 · 5+1
  From 151 553 $
- NANDA TOWER
  1+1 · 2+1 · 3+1
  From 167 000 $
  Указан как сданный
3УмраниеАзиатская часть
Почему
Крупный жилой и деловой район в азиатской части с торговыми центрами и более новым жильём. Через него проходит метро M5 до Ускюдара, а метро M8 обслуживает Дудуллу.
Подойдёт, если
Вам нужна квартира для семьи в новом комплексе, с метро до берега Босфора.
На что обратить внимание
Район не выходит к морю. Проекты сильно различаются по удалённости от метро, поэтому проверяйте точное местоположение.
Последняя проверка: октябрь 2026 г.
Наши проекты в районе Умрание
- SURYAPI EXEN KONAKLARI
  1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
  From 13 902 $
- LIMONLU BAHÇE KONAKLARI
  2+1 · 3+1 · 4+1
  From 150 000 $
  Указан как сданный
- PIRLANTA ÜMRANİYE
  1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
  From 165 000 $
- FİNANSŞEHİR BOULEVARD
  1+1 · 2+1 · 3+1 · 4+1
  From 274 932 $

Мы не публикуем данные о доходности аренды, потому что не можем проверить их по каждой квартире. Консультант может обсудить с вами спрос на аренду в этих районах.
Сроки сдачи указаны на странице каждого проекта и могут измениться.
Цены — это заявленные цены предложения, и они меняются; консультант подтвердит актуальную цену и наличие.

Связаться с консультантом Продолжить в WhatsApp Районы Стамбула: обзор Все проекты

Районы Стамбула: обзор

У Стамбула две части — европейская и азиатская. Их разделяет Босфор, а соединяют мосты, железнодорожный тоннель Мармарай и паромы. У каждой части свой аэропорт, деловые районы и побережье. Прежде чем выбрать район, проверьте, какая линия метро или железной дороги рядом с домом и сдан ли проект.

Районы Стамбула: обзор

Связаться с консультантом

Имя и фамилия

Укажите адрес эл. почты или номер телефона (или оба).

Эл. почта

Телефон / WhatsApp

Страна проживания (необязательно)

Сообщение (необязательно)

Я ознакомился(-ась) с Политикой конфиденциальности. Я понимаю, что ALTEX Realty будет обрабатывать мои данные, чтобы ответить на мой запрос, и с этой целью может передавать их группам получателей, указанным в Политике конфиденциальности, в частности поставщикам услуг хостинга, безопасности, электронной почты и управления клиентами, а при необходимости — застройщику интересующего меня проекта или его уполномоченному офису продаж; и что часть этих поставщиков работает за пределами Турции, в том числе в США и ЕС.

Я согласен(-на), чтобы ALTEX Realty присылала мне коммерческие электронные сообщения по электронной почте и в WhatsApp о новых проектах, акциях и проектах в продаже и обрабатывала для этого мои контактные данные. Это необязательно; на мой запрос ответят в любом случае. Я могу отозвать согласие в любое время. Политика конфиденциальности

Только общая информация — перед принятием решения уточните у своего юриста.

Покупка в Стамбуле под аренду: что сравнивать

Три района, которые стоит рассмотреть

Наши проекты в районе Кягытхане

Наши проекты в районе Картал

Наши проекты в районе Умрание

…

Районы Стамбула: обзор

Связаться с консультантом

Файлы cookie на investaltex.com

Talk to an advisor